Depois da aquisição começa o trabalho de fundo: acompanhar as rendas, verificar os acertos de contas, manter, segurar, declarar. Repartido entre várias administrações e residências, este acompanhamento perde depressa a coerência.
Administramos os imóveis da sua família do lado do proprietário. As administrações de imóveis mantêm o seu papel operacional quando mandatadas; nós orientamo-las, verificamos as suas contas e reunimos o conjunto numa visão clara do seu património.
Arrendamentos e rendas
Acompanhamento dos contratos de arrendamento, dos prazos e dos recebimentos, insistências coordenadas com a administração e leitura atenta das atualizações de renda.
Encargos e acertos de contas
Controlo dos encargos e dos acertos de contas anuais, questões colocadas ao interlocutor certo e acompanhamento até ao seu encerramento.
Condução das administrações
Enquadramento dos mandatos, acompanhamento das prestações e controlo das contas das suas administrações de imóveis e gestores de prédios, no seu interesse de proprietário.
Manutenção e obras
Coordenação da manutenção e das obras com artesãos e empresas, do orçamento à receção, em articulação com os seus projetos de renovação.
Seguros do edifício
Acompanhamento dos seguros do edifício e de responsabilidade civil do proprietário, dos vencimentos e dos sinistros, com os seus corretores e seguradoras.
Contabilidade e reporting
Contabilidade do lado do proprietário, reporting consolidado integrado na visão global do seu património e preparação dos dados imobiliários — incluindo o valor locativo — para as suas declarações, tratadas com os seus consultores fiscais.
Um património acompanhado no tempo
Decide a orientação do seu património imobiliário. Nós asseguramos a sua administração, a sua coerência e a sua memória, muito depois da assinatura.
A gestão operacional do arrendamento permanece assegurada pelas suas administrações de imóveis quando mandatadas, e as questões jurídicas e fiscais pelos seus advogados, notários e consultores fiscais. A Ridger assegura a administração, a supervisão, a coordenação e o reporting. A Ridger não gere ativos e não presta aconselhamento de investimento.