Una vez adquirido el inmueble empieza el trabajo de fondo: seguir los alquileres, revisar las liquidaciones, mantener, asegurar, declarar. Repartido entre varias administradoras y residencias, este seguimiento pierde pronto su coherencia.
Administramos los inmuebles de su familia del lado del propietario. Las administradoras de fincas conservan su papel operativo cuando tienen mandato; nosotros las dirigimos, revisamos sus cuentas y reunimos el conjunto en una visión clara de su patrimonio.
Contratos y alquileres
Seguimiento de los contratos de arrendamiento, los vencimientos y los cobros, reclamaciones coordinadas con la administradora y lectura atenta de las revisiones de renta.
Gastos y liquidaciones
Control de los gastos comunes y de las liquidaciones anuales, preguntas planteadas al interlocutor adecuado y seguimiento hasta su cierre.
Dirección de las administradoras
Encuadre de los mandatos, seguimiento de los servicios y control de las cuentas de sus administradoras de fincas y gestores de inmuebles, en su interés como propietario.
Mantenimiento y obras
Coordinación del mantenimiento y de las obras con artesanos y empresas, del presupuesto a la recepción, en línea con sus proyectos de renovación.
Seguros del edificio
Seguimiento de los seguros del edificio y de responsabilidad civil del propietario, de los vencimientos y de los siniestros, con sus corredores y aseguradoras.
Contabilidad y reporting
Contabilidad del lado del propietario, reporting consolidado integrado en la visión global de su patrimonio y preparación de los datos inmobiliarios — incluido el valor locativo — para sus declaraciones, tratadas con sus asesores fiscales.
Un patrimonio atendido en el tiempo
Usted decide la orientación de su patrimonio inmobiliario. Nosotros aseguramos su administración, su coherencia y su memoria, mucho después de la firma.
La gestión operativa de los arrendamientos sigue a cargo de sus administradoras de fincas cuando tienen mandato, y las cuestiones jurídicas y fiscales de sus abogados, notarios y asesores fiscales. Ridger asegura la administración, la supervisión, la coordinación y el reporting. Ridger no gestiona activos ni presta asesoramiento en materia de inversión.